Ні, платити весь борг, нарахований на адресу, ви не зобов’язані: якщо вам належить половина житла — стягнути з вас можуть половину боргу, і 1 вересня 2026 року Верховний Суд це підтвердив.
Вам телефонують із газзбуту і вимагають погасити борг за будинок, у якому ви не живете третій рік. Ви кажете, що вам належить лише половина. У відповідь чуєте: «Адреса одна, лічильник один, борг спільний — платіть». Через місяць приходить позов на всю суму. І виглядає це так, ніби сперечатися нема з чим.
Платить кожен за себе: що вирішив Верховний Суд
ТОВ «Київоблгаз Збут» стягувало 1 567,27 грн заборгованості за спожитий природний газ. Броварський міськрайонний суд 14 травня 2025 року позов задовольнив. Але Київський апеляційний суд 6 лютого 2026 року суму зменшив рівно вдвічі — до 783,62 грн. Причина проста: відповідачу належить 1/2 житлового будинку, а не весь будинок.
Касаційний цивільний суд у складі ВС 1 вересня 2026 року у справі №361/3578/23 цей підхід підтвердив. Опора — стаття 360 Цивільного кодексу: співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов’язаний брати участь у витратах на утримання майна. Ключове слово тут — «відповідно до своєї частки». Не «солідарно», не «повністю», не «хто перший потрапив під руку».
Суми у цій справі невеликі — менше двох тисяч гривень. Але правило масштабується: там, де борг за опалення накопичився на 40-50 тисяч, половина — це вже 20-25 тисяч різниці, тобто дві-три пенсії.
Якщо ж борги стали непідйомними загалом, а не лише в частині комунальних послуг, варто знати про нюанси банкрутства фізичної особи, про які також висловлювався Верховний Суд.
Стаття 360 ЦК як ваш головний аргумент
Уявіть типову ситуацію після розлучення. Квартира лишилась у спільній частковій власності: половина вам, половина колишньому чоловікові. Живе там він, платіжки не сплачує, борг росте. Постачальнику байдуже, хто саме спалив той газ, — він бачить адресу і подає позов до того, кого легше знайти. Часто це саме ви, бо ваші контакти актуальні.
Тепер у вас є конкретна норма і конкретна справа, на які можна послатися у відзиві. Спорідненою є ситуація з розподілом зобов’язань між подружжям — про те, коли борг вважається спільним, ми розбирали окремо у матеріалі про борги подружжя після розлучення.
Частки не завжди рівні, і арифметика змінюється разом з ними. Троє спадкоємців успадкували будинок: одному дісталось 1/2, двом іншим — по 1/4. Борг за газ у 48 000 грн ділиться так само: 24 000 і по 12 000. Постачальник має право вимагати від кожного лише його суму, і подавати один позов на всіх трьох з вимогою «сплатити солідарно» підстав немає.
Чесно про межу цього аргументу: він працює там, де нарахування йдуть на об’єкт і окремого договору з фактичним споживачем немає. Якщо ви єдиний, хто користувався послугою, і це доведено показниками чи вашим власним договором, посилання на частку вас не врятує.
Якщо вам виставили чужий борг
Крок 1: візьміть витяг з Державного реєстру речових прав — він доводить розмір вашої частки.
Крок 2: подайте постачальнику письмову заяву про розподіл нарахувань відповідно до часток; вимагайте письмову відповідь.
Крок 3: якщо вже є позов — у відзиві прямо просіть зменшити суму пропорційно частці з посиланням на статтю 360 ЦК і справу №361/3578/23.
Крок 4: перевірте нарахування за період — інколи разом із часткою вдається зняти й помилкові суми, як буває при перерахунок за комунальні послуги.
Окремий нюанс, який ВС виправив у цій же справі: відповідач має статус особи з інвалідністю внаслідок війни, а такі особи за пунктом 8 частини 1 статті 5 Закону «Про судовий збір» звільнені від його сплати в усіх інстанціях. Апеляція помилково поклала збір на нього — ВС вказав, що витрати компенсуються за рахунок держави.
Про іншу ситуацію, коли Верховний Суд підтримав громадянина у спорі про судові витрати, наша редакція писала у матеріалі про звільнення від збору при перерахунку пенсії.
Три висновки для співвласника
- Борг за комунальні послуги ділиться за часткою, а не стягується весь з одного.
- Витяг про право власності — ваш головний доказ у такому спорі.
- Пільга щодо судового збору діє в усіх інстанціях, а не лише в першій.
Запитання для роздумів: Якщо частка визначає борг, то чи визначає вона й межу арешту майна за цим боргом? Практика тут поки не однорідна.
Текст рішення: Постанова КЦС ВС у справі №361/3578/23 від 01.09.2026 — Єдиний державний реєстр судових рішень
Нормативна база: Стаття 360 Цивільного кодексу України
Усі матеріали за темою: Борги і колектори: що вони можуть насправді, а що ні
Часті запитання
Чи повинен співвласник платити весь борг за комунальні послуги?
Ні. За статтею 360 Цивільного кодексу співвласник бере участь у витратах відповідно до своєї частки. Верховний Суд підтвердив це 01.09.2026 у справі №361/3578/23, зменшивши стягнення з 1 567,27 грн до 783,62 грн за частку 1/2.
Як довести розмір своєї частки у спорі з постачальником?
Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Він підтверджує розмір частки і є підставою просити суд зменшити суму стягнення пропорційно — з посиланням на статтю 360 ЦК.
Хто звільнений від судового збору у справах про комунальні борги?
Зокрема особи з інвалідністю внаслідок війни — за пунктом 8 частини 1 статті 5 Закону «Про судовий збір», причому в усіх судових інстанціях. Витрати в такому разі компенсуються за рахунок держави.
