Ваша клієнтка підписала у нотаріуса «просто заяву» про згоду на продаж квартири чоловіком. Через місяць — квартира продана давньому другу чоловіка за 40% ринкової ціни, грошей вона не бачила. Суд розводить руками — підпис справжній. Знайома історія тривала 20 років. З 25.05.2026 закон №4824-IX закрив цю діру: нотаріальна згода подружжя стала повноцінним правочином, а не формальним папірцем.
Чому стара ст.65 СК створювала пастки
До 25.05.2026 згода на розпорядження спільним майном оформлювалась як «заява про згоду з нотаріально засвідченим підписом». Нотаріус засвідчував підпис — не зміст. Це означало: нотаріус не роз’яснював правові наслідки, не перевіряв розуміння умов, не фіксував істотних деталей. Підписала — твої проблеми. Один з подружжя міг отримати «голу» згоду без ціни, покупця і строків, після чого реалізувати майно у будь-який спосіб. Колізія між ст.65 СК і ст.215 ЦК (форма правочину) висіла 20 років — ВС періодично робив роз’яснення, але системно проблема не вирішувалась.
Така позиція Верховного Суду щодо пріоритету суті над формою не є поодинокою. Подібний підхід ми розглядали у матеріалі про те, як ВС зупинив формалізм держвиконавців при поверненні виконавчих листів.
Як змінилась форма згоди
З 25.05.2026 ст.65 СК у новій редакції встановлює: якщо договір потребує нотаріального посвідчення або державної реєстрації, то й згода другого з подружжя має таку ж форму — повноцінний нотаріально посвідчений документ. Це принципово інший інструмент. Нотаріус тепер встановлює волю, перевіряє дієздатність, роз’яснює правові наслідки, фіксує істотні умови основного правочину і несе персональну відповідальність за зміст. Згода може містити ціну, особу покупця, строки, особливі умови — і саме ці умови стають обов’язковими для того з подружжя, хто розпоряджається майном.
Закон узгодив СК з ЦК і встановив три практичні наслідки. Перше — заяви оформлені у старій формі до 25.05.2026 залишаються чинними для тих правочинів, для яких видавались (важливо для архівних справ). Друге — для дарування дітям нерухомості, авто чи корпоративних прав більше не потрібен дозвіл органу опіки і піклування. Третє — вартість послуги нотаріуса зросте з типових 300-500 грн (засвідчення підпису) до 2-5 тис грн залежно від регіону і складності правочину.
Як використовувати нову форму на практиці
Анонімізована ситуація: клієнтка-дружина у березні 2026 видала чоловіку «заяву з підписом» на продаж земельної ділянки під забудову. У документі не вказувалась ні ціна, ні покупець. У червні чоловік продав ділянку бізнес-партнеру за 30% ринкової вартості. До 25.05.2026 — у суді стандартний програш: «підпис підтверджено». Тепер з ст.65 СК у новій редакції — навіть якщо угода відбулась за старою формою (березень 2026), адвокат у позові посилається на принципи добросовісності і встановлений правочин ст.203 ЦК. Для нових справ після 25.05 — згода без істотних умов не легітимує продаж за заниженою ціною: нотаріус зобов’язаний роз’яснити право внести у згоду ціну і покупця.
У вашій практиці тепер з’являється три обов’язкових кроки. Перевіряйте дату виданої згоди — до чи після 25.05.2026. Для нових угод — наполягайте на фіксації істотних умов (ціна, покупець, строки) у тексті згоди, . Для архівних справ де згода видана до 25.05 — старі правила діють для конкретного правочину, не для серії. Юристи з сімейного права, які адаптували консультації до нових правил у , формують типовий пакет послуги.
Підводний камінь: подружжя за кордоном (ЗСУ за межами України, заробітчани) має звертатись до консулів — більшість консульських установ має повноваження нотаріуса. Закладайте додатковий час на оформлення.
Три висновки для адвоката
- Стара згода = слабкий захист, нова згода = повноцінний правочин з істотними умовами.
- Закон №4824-IX усуває 20-річну колізію між ст.65 СК і ст.215 ЦК.
- Дата 25.05.2026 — рубіжна: до неї стара форма дійсна для конкретних угод, після — лише нова.
Запитання для роздумів: Нова згода захищає від шахрайства одного з подружжя. А чи захищає вона від визнання недійсним шлюбного договору, укладеного під тиском?
Закон: Закон №4824-IX «Про внесення змін до СК та ЦК щодо форми згоди подружжя»
Норми: ст.65 СК (нова редакція) | ст.215 ЦК (форма правочину)
