Ні, поки що 1% пенсійного збору при купівлі житла платити доведеться: житловий сертифікат єВідновлення звільняють від нього лише в законопроекті №11444, який 14 серпня 2026 року подано Раді на розгляд — голосування в залі ще не було.
Дім розбило снарядом, ви два роки збирали папери, і сертифікат нарешті на руках. Ви приходите до нотаріуса підписувати договір на нову квартиру — і чуєте, що треба доплатити 1% вартості до Пенсійного фонду. Живими грошима, яких у вас немає, бо все, що держава дала, — у сертифікаті. Саме цю ситуацію Рада зараз намагається розв’язати.
Що сталось і що змінилось
13 серпня 2026 року народний депутат Олексій Мовчан зареєстрував проєкт постанови №11444/П — про прийняття за основу законопроекту №11444, який лежить у Раді з 8 серпня 2024 року. 14 серпня документ надано для розгляду і направлено до Комітету з питань економічного розвитку. Стан на сьогодні: «очікує розгляду».
До цього логіка була така: компенсацію за знищене житло держава давала сертифікатом, а збір на обов’язкове державне пенсійне страхування при купівлі нерухомості — 1% від вартості — людина мусила платити сама. На квартирі за 1,5 млн грн це 15 тисяч гривень: місяць життя родини або половина зимової комуналки. Автори законопроекту прямо визнають проблему: отримувачі компенсації «інколи просто не мають коштів сплатити пенсійний збір» у момент купівлі.
Законопроект прибирає цей збір для покупців житла за коштами єВідновлення. Разом із ним у пакеті ще чотири зміни: компенсацію можна буде спрямувати на погашення кредиту за нерухомість, рахунки з компенсацією захищають від арешту, скасовують обстеження житла на територіях, непридатних для проживання, а сертифікат дозволяють використати і на купівлю земельної ділянки.
Житловий сертифікат єВідновлення і рахунок, який більше не арештують
Родина з Бахмута отримала сертифікат на 1,8 млн грн, але досі виплачує кредит за ту саму двокімнатну квартиру, якої вже фізично немає. За чинними правилами закрити цей борг компенсацією не можна. За новими — можна: частину суми на кредит, решту на нове житло.
Друга типова історія болючіша. Компенсація надходить на рахунок, а наступного дня її списує виконавча служба за старими боргами — за комуналку, за кредит, за що завгодно. Формально гроші вже ваші, тож під стягнення потрапляють на загальних підставах, і людина залишається без житла і без компенсації одночасно. Законопроект прямо захищає такі рахунки від арешту. Вам уже списали компенсацію? Тоді дивіться дату постанови виконавця — від неї рахується строк на скаргу. Про те, , ми розбирали окремо.
Окремо ми розбирали, як Верховний Суд захистив позичальника у ситуації, коли банк незаконно продав борг колекторам.
Тепер чесно про зворотний бік. У пакеті є відповідальність за нецільове використання коштів і нова підстава для відмови — заява щодо об’єкта, який насправді не був пошкоджений. А Національне агентство з питань запобігання корупції вже заявило, що законопроект містить корупціогенні фактори й потребує доопрацювання. Це реальний шанс, що текст перепишуть або відкладуть.
Що це означає на практиці
Крок 1: якщо ви купуєте житло за сертифікатом просто зараз — 1% збору готуйте, пільги ще немає. Крок 2: перевірте на порталі Дія стан своєї заяви й суму сертифіката, бо саме від неї рахується той відсоток. Крок 3: якщо у вас є непогашений кредит за зруйноване житло — не закривайте його поспіхом власними коштами, дочекайтесь долі законопроекту. Крок 4: якщо рахунок із компенсацією вже арештували, чекати змін не варто — це оскаржується зараз, за чинними нормами, і тут потрібен адвокат. Матеріали про ми оновлюємо за кожним рухом Ради.
Коротко про головне
- Скасування 1% пенсійного збору — поки що лише законопроект, не норма
- Компенсацією дозволять гасити кредит, а рахунок захистять від арешту
- НАЗК бачить корупціогенні фактори — текст можуть суттєво переписати
Запитання для роздумів: А якщо нове житло дорожче за сертифікат — чи можна буде доплатити своїми і не втратити пільгу?
Картка законопроекту: itd.rada.gov.ua — проєкт постанови №11444/П
Часті запитання
Чи треба платити пенсійний збір при купівлі житла за сертифікатом єВідновлення?
Станом на 14 серпня 2026 року — так, 1% від вартості. Звільнення передбачає законопроект №11444, але Рада його ще не ухвалила.
Чи можна погасити кредит коштами компенсації за зруйноване житло?
За чинними правилами — ні, компенсація призначена на придбання або відновлення житла. Законопроект №11444 пропонує таку можливість дозволити.
Чи можуть арештувати рахунок із компенсацією за знищене житло?
Зараз такі списання трапляються, і оскаржувати їх доводиться в суді. Законопроект пропонує прямо захистити ці рахунки від арешту.
