Оренда житла для ВПО за 1 гривню стала можливою знову: 17.09.2026 Рада ухвалила закон №15579, який до 1 січня 2028 року дозволяє передавати державні й комунальні будинки та гуртожитки установам, що заселять туди переселенців. Сам переселенець квартиру за гривню не орендує.
Уявіть порожній гуртожиток на околиці містечка. Донор готовий оплатити дах і вікна, громада готова його віддати, а сорок родин переселенців живуть в орендованих кімнатах за 6–8 тисяч на місяць. Після січня 2026 року таку будівлю неможливо було законно передати. Якщо ви чули від місцевої влади «раді б, але закон забороняє», то це була правда. Тепер ні.
Оренда житла для ВПО: що саме змінив закон №15579
Колізія виникла випадково, коли 13 січня 2026 року Рада ухвалила Закон №4751-IX «Про основні засади житлової політики» і доповнила ним статтю 2 Закону «Про оренду державного та комунального майна» частиною десятою: оренда житла з державного і комунального фонду під дію закону про оренду не підпадає.
Фонд державного майна прочитав цю норму як повну заборону. Автори пояснювальної записки до №15579 описують наслідок прямо: це «призвело до повної зупинки надання об’єктів в оренду для потреб внутрішньо переміщених осіб». Не допомогли навіть узгоджувальні наради з Фондом держмайна і Мінрозвитку. Механізм, який Кабмін запустив постановою №205 у лютому 2026 року, фактично зупинився.
Законопроєкт №15579 зареєстрували 31.08.2026. Його автори — 13 нардепів на чолі з Павлом Фроловим, серед них Олена Шуляк та Ірина Геращенко. Сам текст займає одне речення: «Зупинити дію частини десятої статті 2 цього Закону на період до 1 січня 2028 року». 17 вересня за нього проголосували 233 депутати. Станом на 21.09 картка на сайті Ради показує статус «готується на підпис». Закон набере чинності з дня опублікування, а Кабмін отримає два місяці, щоб привести під нього свої постанови.
Як це працює: будинок — установі, кімната — вам
Гривню платить не переселенець: цілий будинок чи гуртожиток як єдиний об’єкт передають юридичній особі, найчастіше установі чи підприємству, яке заснувала громада або держава. Ця установа ремонтує будинок, утримує його й розселяє людей. Житлові приміщення переселенці отримують від неї вже за житловим законодавством.
Тож заголовки на кшталт «ВПО можуть орендувати житло за 1 гривню» вводять в оману: прийти в ЦНАП і взяти квартиру за гривню не вийде. Важливо інше: у громад з’являється законний інструмент, а в донорів — можливість нарешті запускати проєкти, які стояли з початку року.
Закон тимчасовий. До 2028 року Рада має остаточно розвести житлову політику й оренду, інакше колізія повернеться.
Що робити, якщо вам потрібне житло
Крок 1. Перевірте, чи ви взяті на облік як ВПО і чи подали заяву на тимчасове житло до своєї громади: через виконком або ЦНАП.
Крок 2. Запитайте в громаді письмово, чи є в неї порожні будинки чи гуртожитки, які можна передати під житло для переселенців, і чи залучені донори. За Законом «Про звернення громадян» на таку заяву мають відповісти протягом місяця.
Крок 3. Якщо у вашій громаді діє ініціативна група чи рада ВПО, передайте їй інформацію про закон. Саме громада, а не окремий переселенець, ініціює передачу будинку.
Крок 4. Паралельно не відмовляйтеся від інших програм: житлових ваучерів і допомоги на проживання. Закон №15579 швидкого переїзду не гарантує.
Коротко про головне
- Законом №15579 заборону на оренду державного й комунального житла зупинено до 01.01.2028.
- Будинок за 1 грн отримує установа громади чи держави, а не окрема родина.
- Переселенці отримують кімнати від цієї установи за житловим законодавством.
- Закон ще чекає підпису Президента, а Кабмін має два місяці на свої акти.
Де застосовувати негайно
Найбільше закон допоможе громадам, у яких уже є донор, згода балансоутримувача і готовий до ремонту будинок: такі проєкти можна відновлювати одразу після опублікування. Про те, як перепрофілювати освітні корпуси, ми розповідали в матеріалі про гуртожиток для ВПО за законопроєктом 16008. Якщо ж вам потрібні гроші на власне житло, подивіться нашу статтю про житловий ваучер для ВПО та іпотеку.
Картка законопроєкту: Проєкт Закону №15579 від 31.08.2026 — itd.rada.gov.ua
Закон, що змінюється: Закон України «Про оренду державного та комунального майна» №157-IX
Часті запитання
Чи можна ВПО орендувати житло за 1 гривню?
Не напряму. Закон №15579, ухвалений Радою 17.09.2026, дозволяє передавати за 1 грн цілі державні й комунальні будинки та гуртожитки установам, які потім розселяють у них переселенців.
До якого часу діє оренда житла для ВПО за 1 гривню?
Закон №15579 зупиняє норму, яка блокувала таку оренду, до 1 січня 2028 року. Чинності він набере з дня опублікування після підпису Президента.
Куди звертатися ВПО, щоб отримати житло для тимчасового проживання?
До своєї громади: виконкому міської чи селищної ради або ЦНАП. Саме громада формує фонд житла для тимчасового проживання та ініціює передачу будинків за законом №15579.
