Закон 4824-IX майно дитини скасовує одну з найдратівливіших процедур у роботі нотаріусів. Ваш клієнт-дідусь хоче подарувати онуку квартиру, угода «зависла» на три місяці у черзі за дозволом органу опіки. Сім’я ВПО з Херсона не може оформити приватизацію на дитину, бо чоловік-військовий зник безвісти 8 місяців тому. 25.03.2026 прийнятий Закон №4824-IX, який набирає чинності 25 травня 2026 — і обидва ці головні болі зникають.
Що змінює закон і чого він не торкається
Документ вносить зміни до ст.177 Сімейного кодексу і ст.32 Цивільного кодексу. Перша новела — безоплатне набуття дитиною майна (дарування, спадщина, приватизація) тепер здійснюється без дозволу органу опіки і піклування. Якщо договір потребує нотаріального посвідчення (а так буває з нерухомістю), достатньо нотаріально посвідченої згоди обох батьків. До цього: процедура дозволу займала від 2 до 6 місяців, з суб’єктивними рішеннями і повторними довідками. Тепер: візит до нотаріуса — і угода готова.
Друга новела — винятки воєнного часу. Правочин може вчинятися без згоди другого з батьків, якщо він перебуває у полоні, зник безвісти, інтернований у нейтральній державі, заявлений зниклим або 6+ місяців проживає окремо без участі у вихованні з невідомим місцем проживання. Кожен виняток потребує документального підтвердження — довідка з військкомату, рішення суду про зниклого безвісти, акт про неучасть у вихованні від органу опіки.
Окремо ми аналізували, як Верховний Суд підходить до схожої процедури та з якого дня рахувати строк для оголошення військового померлим, що може бути критичним для спадкових справ.
Третя новела — діти-сироти і особи з їхнього статусу отримують право на всі види безоплатної вторинної правової допомоги. Це закриває хронічну проблему, коли опікуни сиріт не мали бюджету на адвоката у спадкових і житлових спорах.
⚠️ Чого закон НЕ торкається: відплатних правочинів — купівля-продаж, обмін, заставне відчуження майна дитини як і раніше потребують дозволу органу опіки. Це принципово, бо саме там був і залишається ризик зловживань.
Як працювати з новими правилами після 25 травня
Уявімо сім’ю ВПО з Херсона: бабуся виїхала до Львова, хоче подарувати свою львівську квартиру 10-річному онуку. Батько служить у ЗСУ, з ним немає зв’язку понад 6 місяців. До 25.05.2026 — пов’язана з пошуком чоловіка, рішенням суду про зниклого безвісти або складними юридичними конструкціями. Після 25.05.2026 — мати приходить до нотаріуса з довідкою з військкомату про статус чоловіка, надає згоду на прийняття дарунку від свого імені, нотаріус посвідчує — угода готова за один день. Підводний камінь: скасування дозволу органу опіки не скасовує ризику оскарження угоди іншим з батьків після його повернення, якщо він доведе, що правочин суперечить інтересам дитини. Тому фіксуйте усі обставини документально — пояснення, чому виняток воєнного часу спрацьовує, довідки про неучасть у вихованні.
Що це означає на практиці
У вашій нотаріальній або адвокатській практиці тепер з’являється чіткий чек-ліст для трьох найчастіших ситуацій. Дарування квартири/частки онукам — без органу опіки, з нотаріальною згодою батьків. Приватизація на дитину — без органу опіки, прискорено. Спадщина за заповітом або законом — без органу опіки, прийняття безоплатне. Юристи, які вже готують свої практики до 25.05.2026, з’ясовують з клієнтами: чи є відкладені угоди, які можна зрушити після набрання чинності. Колекція «дамо документи 26 травня» формується вже сьогодні.
Коротко про головне
- Закон №4824-IX прийнятий 25.03.2026, чинність — з 25 травня 2026
- Безоплатне набуття дитиною майна — без дозволу органу опіки, з нотаріальною згодою батьків
- Винятки воєнного часу: полон, зниклий, 6+ міс. без участі у вихованні — потребують документального підтвердження
- Відплатні правочини (купівля-продаж, обмін) — як і раніше з дозволом органу опіки
Запитання для роздумів: Закон спростив безоплатні правочини, але чи не створить він нові ризики оскарження угод між батьками після повернення зниклого з полону — і як цей ризик мінімізувати юристу клієнта?
