Ні, само по собі дарування житла дружині при наявних кредитах не є підставою для скасування договору — Верховний Суд підтвердив це 31 серпня 2026 року у справі №756/15374/17, відмовивши банку з вимогою на 101,5 млн грн.
Уявіть: десять років тому ви подарували дружині свою частку квартири, коли ділили майно. А сьогодні дзвонить банк і каже — цей договір ми скасуємо, житло піде за ваші борги.
Борг на 101 мільйон і одна квартира
Чоловік був поручителем за кредитами на 37,5 млн і 22 млн грн. 30 березня 2016 року він подарував дружині свою частку в київській квартирі. А 12 серпня 2016-го суд стягнув із нього 101 544 052,34 грн заборгованості.
Ощадбанк пішов оспорювати дарування: мовляв, боржник вивів майно з-під стягнення. Такі позови юристи називають оспорюванням фраудаторного правочину — тобто угоди, вчиненої боржником на шкоду кредитору. Практика тут сувора: якщо людина переписує квартиру на родича вже після того, як проти неї відкрито виконавче провадження чи накладено арешт, суди такі договори скасовують регулярно.
Але Касаційний цивільний суд 31 серпня 2026 року касацію банку відхилив.
Чому дата виявилась важливішою за спорідненість
Суд перевіряв не те, ким доводиться обдарований, а три речі.
Перше — обтяження. На 30 березня 2016 року квартира «не перебувала під арештом, забороною чи іншим обтяженням». Ніщо не забороняло власнику нею розпорядитись.
Друге — момент боргу. Рішення про стягнення ухвалили через чотири з половиною місяці ПІСЛЯ дарування. На день угоди присудженої суми ще не існувало.
Третє — реальна мета. Даруванню передували договір про поділ майна подружжя та угода про аліменти. Суд побачив тут не схему, а врегулювання сімейних і майнових відносин та утримання неповнолітніх дітей.
Ключове формулювання: фіктивним є правочин, вчинений без наміру створення правових наслідків, а такий намір має бути в усіх сторін одночасно. Тобто банк мав довести, що і чоловік, і дружина свідомо грали виставу. Самих лише фактів — подарунок безоплатний, сторони у шлюбі — для цього замало.
Де ця позиція вас не врятує
Дзеркальна ситуація закінчується протилежно: якщо ви даруєте житло після того, як суд уже стягнув борг, після відкриття виконавчого провадження або після накладення арешту — договір скасують. Велика Палата ВС виходить із того, що дарування, вчинене з наміром сховати майно від стягнення, є фіктивним і недійсним за ст. 234 ЦК України, а також суперечить забороні зловживання правом (ч. 3 ст. 13 ЦК).
Уявіть Сергія: борг присуджено в березні, виконавець відкрив провадження у квітні, а в травні квартира «подарована» братові. Тут не допоможе жоден договір про поділ майна — послідовність дій говорить сама за себе. Що саме додається до суми на цьому етапі, ми показували в матеріалі про виконавчий збір від суми боргу.
Але навіть коли стягнення неминуче, важливо слідкувати за процедурою: окремо ми розповідали, як повернути майно, якщо банк забрав його без оцінки.
Друга пастка — позовна давність. Кредитор рахує три роки не від дати договору, а від дня, коли дізнався про нього, і це часто значно пізніше. Розраховувати, що старий правочин «уже не оскаржать», не варто.
Про те, чому в таких спорах критично важливо заявити про сплив строків, ми детально розповідали на прикладі справи, де поручитель по кредиту заплатив борг 2008 року.
Три умови, за яких подарунок вистоїть
Умова 1. На день укладення договору на майно немає арешту, заборони відчуження чи іншого обтяження — перевіряється витягом з Державного реєстру речових прав.
Умова 2. Рішення суду про стягнення боргу з вас на той момент ще не ухвалене, а виконавче провадження не відкрите.
Умова 3. Правочин має самостійну зрозумілу мету і письмові сліди: договір про поділ майна, угода про аліменти, шлюбний договір.
Якщо позов уже подано — збирайте докази саме цих трьох обставин, а не пояснюйте суду мотиви на словах. Про суміжне питання ми писали в матеріалі про позовна давність для поручителя за кредитом.
Коротко про головне
- Шлюб і безоплатність самі по собі не роблять дарування фіктивним
- Вирішує послідовність: був арешт і рішення про стягнення чи ще ні
- Фіктивність доводить кредитор, і довести треба умисел обох сторін
- Дарування після відкриття виконавчого провадження суди скасовують
Запитання для роздумів: А якщо майно не подароване, а продане родичу за ринковою ціною — чи стане ця угода надійнішою за подарунок?
Текст рішення: Постанова КЦС ВС у справі №756/15374/17 від 31.08.2026 (провадження №61-15581ск23) — Єдиний державний реєстр судових рішень
Норма: Цивільний кодекс України, ст. 234
Усі матеріали за темою: Борги і колектори: що вони можуть насправді, а що ні
Часті запитання
Які підстави визнання договору дарування недійсним, якщо у дарувальника є борги?
Кредитор має довести фіктивність: намір обох сторін не створювати наслідків дарування. Ключові обставини — наявність арешту на майно та момент виникнення боргу (постанова КЦС ВС від 31.08.2026 у справі №756/15374/17).
Чи може банк забрати квартиру, подаровану дружині до рішення суду про стягнення?
Ні, якщо на день дарування не було арешту чи заборони відчуження, а правочин мав реальну сімейну мету. Саме так вирішив Верховний Суд у справі №756/15374/17.
Яка позовна давність для визнання договору дарування недійсним?
Загальна — три роки, але відлік іде не від дати договору, а від дня, коли кредитор дізнався про порушення свого права. Тому давні угоди теж оспорюють.
